高效执行解企忧，梅州梅江法院腾退近千平方米场地

“感谢法院所做的工作，帮我们尽快收回了被占的场地，用于开设职工食堂！这不仅将大大方便职工日常生活，也将吸引更多的优质企业入驻院区。”近日，随着广东省科学院梅州产业技术研究院（下称“产研院”）近千平方米的场地被成功腾退，一个困扰该企业两年之久的“食堂难题”在梅州市梅江区法院的高效执行下得以圆满解决。

2021年7月，产研院与某餐饮公司签订为期三年的服务协议，餐饮公司进驻产研院，为院区内的企业职工提供餐饮服务。然而不到两年，餐饮公司就因经营不善倒闭，拖欠了服务费、物业费和水电费等费用。

产研院将餐饮公司诉至梅江区法院。经审理，梅江区法院判令双方解除协议，餐饮公司于十日内将968平方米的租赁场地保持现状交回给原告，并支付各项服务费用共计20万余元。然而，餐饮公司未履行生效法律文书确定的义务。

案件进入执行阶段，除租赁场地内遗留的大量餐饮设备，被执行人没有其他可供执行的财产。经评估，这些设备总值3万余元，价值不高，却成了执行的巨大障碍。

专业厨房设备嵌入墙体，拆卸成本较高，被执行人无力承担拆卸、运输及仓储费用，可是如果不把这些设备腾退，场地将被长期占用，无法重新利用。双方曾尝试转让餐厅抵债，但历时数月未能找到买家。

2025年3月，梅江区法院在走访辖区企业的过程中，深入了解产研院的困境。“缺乏职工食堂会降低孵化企业的入驻意愿，已成为影响院区招商引资的短板，我们急需盘活该场地，重启食堂建设。”产研院负责人在座谈会上说道。

为保障胜诉当事人合法权益，尽快解决企业的困难，梅江区法院开通涉企执行“绿色通道”，迅速启动拍卖程序，加速资产处置。不到一个月，租赁场地内的餐饮设备即被拍出，拍卖所得款清偿了餐饮公司拖欠的5名员工工资和产研院部分服务费用。

在买受人将所拍得的设备搬走后，场地终于交还给了产研院。“新职工食堂即将启用，法院的高效执行帮我们解决了入驻企业员工就餐的问题！”产研院负责人表示。

该案的成功执结，是梅江区法院营造法治化营商环境、服务保障高质量发展的缩影。通过畅通涉企执行“绿色通道”、创新资产处置方式、深化“司法暖企”行动等举措，不断优化司法服务质量，护航企业健康发展。今年以来，梅江区法院共执结涉企案件157件，执行到位金额3856万元，对5家涉诉企业上门“把脉问诊”，提供规范运营、防范风险的法律意见建议8条。

文｜记者 董柳 通讯员 钟梁